このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「高崎市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高崎市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高崎市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
高崎市 賃貸マンションの家賃相場動向
高崎市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の高崎市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1534.0円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +4.0％( +59.6円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、2,412件の高崎市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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高崎市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
群馬県 高崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 14.6 分 | 17.4 年 | 44.2 ㎡ | 1,534.0 円/㎡ | +4.0% | 165 件 |
| 2016 年 | 17.9 分 | 18.5 年 | 45.3 ㎡ | 1,474.4 円/㎡ | +10.3% | 473 件 |
| 2015 年 | 28.6 分 | 22.1 年 | 44.0 ㎡ | 1,337.2 円/㎡ | - | 1,774 件 |
群馬県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 26.5 分 | 17.8 年 | 41.5 ㎡ | 1,397.8 円/㎡ | -1.6% | 510 件 |
| 2016 年 | 25.7 分 | 17.9 年 | 43.2 ㎡ | 1,420.1 円/㎡ | +12.5% | 1,002 件 |
| 2015 年 | 33.9 分 | 21.5 年 | 44.1 ㎡ | 1,262.4 円/㎡ | - | 4,716 件 |
賃貸マンションの取引データ
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高崎市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高崎市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2411件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高崎市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『高崎市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
高崎市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.16%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、高崎市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,028 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,619 円/㎡ | 80 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,340 円/㎡ | 66 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,189 円/㎡ | 59 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高崎市の周辺環境
群馬県最大の中核都市
高崎市は、群馬県南西に位置する中核市です。近年、合併により群馬県内で最大の人口を擁する都市となりました。
全国有数の交通拠点として知られ、関越自動車道と北関東自動車道、上越新幹線と北陸新幹線の分岐点をそれぞれ有しています。
新幹線の停車する高崎駅付近とは市の中心市街地となっており、市役所を始めとして行政機関・金融機関などの機能が集中しています。
また、高崎市は音楽に関する活動が盛んであるのも特徴の１つです。日本の地方オーケストラの先駆けとして知られる「群馬交響楽団」を創出しています。
大規模な商工業産業が経済の基盤
高崎市は商工業が発達しており、特に商業が盛んになっています。高崎市の小売業販売面積・年間商品販売額は、いずれも県庁所在地である前橋市に次ぐ規模であり、2013年には高崎市の商業売上が全国１４位になるなど、商業実績において上位となっています。
主な商圏は高崎駅周辺の中心市街地であり「スズラン高崎店」「高島屋」などの百貨店などが立ち並んでいます。郊外地域においても「イオンモール」等のショッピングセンターが建っています。
また工業面においても、高崎市は北関東工業地域の一角を担っており市内各地に工業団地が作られています。世界に4か所しかない「ハーゲンダッツ」の氷菓工場を持つ「タカナシ乳業」や「大塚製薬」「P&G」などの大企業の工場が進出しています。
高崎市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「高崎市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八島町 | 95,780円 | 1,592円/㎡ | 82件 | - |
| あら町 | 63,600円 | 2,300円/㎡ | 5件 | - |
| 上中居町 | 57,944円 | 1,469円/㎡ | 151件 | - |
| 上佐野町 | 48,122円 | 1,722円/㎡ | 49件 | - |
| 並榎町 | 48,439円 | 1,279円/㎡ | 41件 | - |
| 中居町 | 60,693円 | 1,206円/㎡ | 57件 | - |
| 乗附町 | 47,600円 | 957円/㎡ | 5件 | - |
| 井野町 | 44,956円 | 1,150円/㎡ | 23件 | - |
| 倉賀野町 | 63,286円 | 1,149円/㎡ | 28件 | - |
| 元紺屋町 | 61,592円 | 1,988円/㎡ | 49件 | - |
| 双葉町 | 76,727円 | 1,322円/㎡ | 22件 | - |
| 問屋町 | 60,600円 | 1,226円/㎡ | 20件 | - |
| 大橋町 | 46,648円 | 1,636円/㎡ | 44件 | - |
| 小八木町 | 46,643円 | 1,214円/㎡ | 28件 | - |
| 岩押町 | 71,529円 | 1,574円/㎡ | 24件 | - |
| 新後閑町 | 56,400円 | 1,972円/㎡ | 15件 | - |
| 新田町 | 44,286円 | 1,672円/㎡ | 7件 | - |
| 新町 | 44,556円 | 1,054円/㎡ | 18件 | - |
| 旭町 | 98,271円 | 1,863円/㎡ | 35件 | - |
| 昭和町 | 51,739円 | 1,047円/㎡ | 23件 | - |
| 末広町 | 60,546円 | 963円/㎡ | 11件 | - |
| 東町 | 87,393円 | 1,848円/㎡ | 28件 | - |
| 栄町 | 85,429円 | 1,894円/㎡ | 70件 | - |
| 江木町 | 59,202円 | 1,441円/㎡ | 90件 | - |
| 片岡町 | 52,478円 | 1,025円/㎡ | 46件 | - |
| 田町 | 73,667円 | 1,635円/㎡ | 12件 | - |
| 石原町 | 38,347円 | 1,300円/㎡ | 49件 | - |
| 稲荷町 | 32,454円 | 1,545円/㎡ | 11件 | - |
| 緑町 | 42,660円 | 1,601円/㎡ | 72件 | - |
| 貝沢町 | 63,361円 | 1,311円/㎡ | 83件 | - |
| 赤坂町 | 54,250円 | 1,011円/㎡ | 8件 | - |
| 連雀町 | 88,750円 | 2,004円/㎡ | 16件 | - |
| 鞘町 | 47,750円 | 1,521円/㎡ | 16件 | - |
| 飯塚町 | 48,246円 | 1,280円/㎡ | 61件 | - |
| 高砂町 | 48,622円 | 1,277円/㎡ | 37件 | - |
| 高関町 | 63,054円 | 1,116円/㎡ | 37件 | - |
| 三ツ寺町 | 52,750円 | 956円/㎡ | 4件 | - |
| 八幡町 | 55,250円 | 867円/㎡ | 4件 | - |
| 八千代町 | 47,629円 | 977円/㎡ | 35件 | - |
| 上並榎町 | 58,816円 | 1,140円/㎡ | 76件 | - |
| 上和田町 | 54,222円 | 1,105円/㎡ | 9件 | - |
| 上大類町 | 56,947円 | 976円/㎡ | 19件 | - |
| 上小鳥町 | 47,294円 | 1,148円/㎡ | 17件 | - |
| 上豊岡町 | 48,000円 | 916円/㎡ | 4件 | - |
| 下中居町 | 60,333円 | 1,164円/㎡ | 39件 | - |
| 下之城町 | 49,296円 | 1,638円/㎡ | 49件 | - |
| 下佐野町 | 50,412円 | 1,094円/㎡ | 17件 | - |
| 下和田町 | 48,483円 | 1,322円/㎡ | 29件 | - |
| 下大類町 | 37,025円 | 1,565円/㎡ | 20件 | - |
| 下小塙町 | 63,650円 | 1,246円/㎡ | 20件 | - |
| 下小鳥町 | 49,199円 | 1,161円/㎡ | 88件 | - |
| 下豊岡町 | 47,167円 | 1,043円/㎡ | 12件 | - |
| 中尾町 | 45,771円 | 1,111円/㎡ | 48件 | - |
| 中泉町 | 61,000円 | 1,088円/㎡ | 4件 | - |
| 京目町 | 47,667円 | 1,121円/㎡ | 15件 | - |
| 元島名町 | 32,750円 | 1,020円/㎡ | 4件 | - |
| 南大類町 | 65,250円 | 1,102円/㎡ | 4件 | - |
| 南町 | 62,812円 | 1,704円/㎡ | 16件 | - |
| 台町 | 47,500円 | 1,329円/㎡ | 4件 | - |
| 和田多中町 | 59,037円 | 1,631円/㎡ | 27件 | - |
| 和田町 | 55,708円 | 1,621円/㎡ | 24件 | - |
| 大八木町 | 44,200円 | 1,192円/㎡ | 10件 | - |
| 寺尾町 | 46,750円 | 1,138円/㎡ | 4件 | - |
| 島野町 | 37,429円 | 1,246円/㎡ | 7件 | - |
| 新保町 | 62,454円 | 1,456円/㎡ | 22件 | - |
| 日高町 | 63,000円 | 1,264円/㎡ | 28件 | - |
| 本町 | 29,444円 | 1,098円/㎡ | 9件 | - |
| 東貝沢町 | 61,438円 | 1,285円/㎡ | 32件 | - |
| 柳川町 | 29,214円 | 1,455円/㎡ | 14件 | - |
| 浜尻町 | 58,607円 | 1,100円/㎡ | 28件 | - |
| 矢中町 | 63,562円 | 1,074円/㎡ | 16件 | - |
| 福島町 | 53,474円 | 1,136円/㎡ | 19件 | - |
| 筑縄町 | 49,842円 | 1,061円/㎡ | 38件 | - |
| 綿貫町 | 44,917円 | 1,162円/㎡ | 12件 | - |
| 羅漢町 | 39,591円 | 1,837円/㎡ | 11件 | - |
| 芝塚町 | 61,482円 | 1,172円/㎡ | 27件 | - |
| 若松町 | 36,450円 | 1,591円/㎡ | 20件 | - |
| 請地町 | 39,884円 | 1,455円/㎡ | 43件 | - |
| 通町 | 98,333円 | 1,826円/㎡ | 15件 | - |
| 金古町 | 40,750円 | 829円/㎡ | 4件 | - |
| 鶴見町 | 46,400円 | 1,517円/㎡ | 25件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。